300x250
40년 된 아파트가 22억?! 난리 난 '서울 옆세권' 동네들 🔥
서울 집값 오르니 옆세권까지 들썩…과천·광명·하남 '신고가 행진'
✅ 요즘 서울 옆세권 왜 이렇게 난리냐면요…
서울 강남 3구(강남·서초·송파) 집값이 빠르게 오르면서 그 여파가 인근 지역으로 확산되고 있어요.
특히 서울과 딱 붙어 있는 ‘서울 옆세권’, 과천·광명·하남 같은 곳들이 엄청난 상승세를 보이고 있습니다.
🏘️
그런데 놀라운 건, 40년 넘은 아파트까지 22억에 거래되고 있다는 점이에요.
“강남이 오르니까 같이 올라가자!”는 흐름, 이제 정말 현실이 됐습니다.
📍 과천 = 제2의 강남?
과천푸르지오써밋(전용 84㎡)
- 지난달 23억8000만원 거래로 최고가
- 이달도 23억6500만원… 호가는 24억5000만원
센트럴파크푸르지오써밋(84㎡)
- 20억8000만원에 신고가 경신
과천자이(59㎡)
- 17억2000만원에 손바뀜
심지어 재건축 아파트인 '주공8·9단지'도 18억~22억에 거래 중입니다.
👉 40년 된 아파트도 “재건축 기대감” 덕분에 신축 못지않은 가격을 자랑하고 있어요.
📍 광명 = '지역번호 02' 파워 실감
철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지(84㎡)
- 13억3500만원 신고가
광명역파크자이(84㎡)
- 11억7000만원에 거래
곧 입주하는 **철산자이 더 헤리티지(84㎡)**는
- 입주권이 13억2842만원에 거래되며 또 신고가!
🏗️ 광명은 공급도 많지만, 서울 집값 상승 덕분에 덩달아 오름세를 이어가고 있어요.
📍 하남 = 강동 붙은 조용한 강자
미사강변푸르지오(84㎡)
- 11억4000만원에 거래
- 작년 고점 12억8000만원 찍고 조정 후 다시 상승 기대감
힐스테이트포웰시티(84㎡)
- 지난달 12억9000만원으로 최고가 경신
🔍 왜 이 지역들이 주목받고 있을까?
- 토지거래허가구역 제외
- 강남 3구와 용산이 규제 지역으로 묶인 반면
- 과천·광명·하남 등은 규제에서 비껴감
👉 투자심리가 이 지역으로 몰리는 이유
- 서울 접근성 뛰어난 옆세권
- 과천 = 강남 10분
- 광명 = 서울 번호 ‘02’ + 교통망 우수
- 하남 = 강동구 옆, 5호선 연장 + GTX-D 기대
- 거래량 증가 + 심리 회복세
- 과천, 광명, 하남 모두 거래량 급증
- 부동산 소비심리지수도 상승 중 (경기 109.5 📈)
💡 지금 왜 관심 가져야 할까?
- 강남은 이미 너무 올랐고, 진입 장벽 ↑
- 하지만 서울 옆세권은 아직 기회가 존재
- 실거주자부터 투자자까지 몰리는 이유입니다
📣 "지금이 막차일 수도 있어요!"
부동산 시장에서 이런 흐름은 되돌리기 쉽지 않거든요.
✍️ 앞으로의 과천의 미래는?
서울 집값이 움직이면 물결처럼 퍼지는 낙수효과, 이젠 과천, 광명, 하남 같은 서울 옆세권까지 실질적으로 체감되고 있습니다. 규제를 피한 이들 지역은 심리적으로나 투자적으로나 안정적인 선택지가 되어가고 있죠.
728x90
'핫뉴스' 카테고리의 다른 글
가다실9가 접종 꼭 맞아야하나요?접종간격,접종비용,접종병원,확인하세요.(+가다실9가가격 꿀팁) (1) | 2025.03.22 |
---|---|
내집마련 꿀팁!서울 역세권 아파트 지금이 기회!청약홈,무순위 선착순(+강동 그란츠 리버파크) (0) | 2025.03.21 |
돈 더내라고요? 국민연금법 개정안 내돈 얼마나 더내야 되나요?(국민연금 고갈 해결) (0) | 2025.03.21 |
30대 여자들이 결혼이 자꾸 힘들어지는 이유는?돈?외모?자격지심? (0) | 2025.03.21 |
3분이면 신청완료!모바일 신분증 간편신청방법 (0) | 2025.03.20 |